החלום הקסום לבית צמוד קרקע רחב ידיים, סביבו גינה ירוקה ומטופחת, ערסל מתנדנד בין עצים מלבלבים וילדים משתובבים מאושרים בגינה – מקנן בלב של אנשים רבים כחלום האידיאלי למגורי משפחתם.
יותר ויותר משפחות חרדיות מעדיפות למכור דירה קטנה במרכז ולעבור לבית פרטי רחב ידיים בפריפריה, וכך מאפשרות לכל אחד מבני הבית את המרחב, החופשיות והפרטיות לצמיחה אישית מיטבית.
אז איך מגשימים את החלום לבית פרטי?
ראשית- רכשו קרקע במקום בו ליבכם חפץ. בעת קניית מגרש לבניה, וודאו שאכן מדובר בחלקת קרקע שמותרת ומתאימה לבניה, השייכת למוכר הקרקע וכמובן שיש התאמה לצרכים שלכם. מומלץ להיעזר במתווכים, שמאים ועורכי דין כדי לוודא שהקרקע כשירה לבניה מיידית, ואין צורך לבצע הליכי שינוי תב"ע וכד' שעלולים לארוך מספר שנים או לא להצליח כלל.
לאחר שווידאתם שהקרקע ראויה לבניה-כדאי מאוד לבקש ליווי עורך דין מקרקעין ושמאי מומחה לעסקאות מעין אלו כדי להיות בטוחים שאכן מלוא הזכויות בקרקע שייכות למוכר הקרקע וכדי לסיים את העיסקה על הצד הטוב ביותר ולהעביר את בעלות הקרקע על שמכם.
הקרקע שלכם. ועכשיו- קדימה: לתכנון הבית!
האדריכל\ית מלווה את בעל הנכס לאורך כל התהליך: החל מטווית החלום לתכנון אדריכלי מפורט, דרך הגשת הבקשה לרישוי בניה, ולעיתים עד לעיצוב הגמר. משרד אדריכלות ועיצוב שנותן מעטפת מלאה לתכנון, רישוי ועיצוב – יאפשר לכם לנצל את זכויות הבניה שלכם בקרקע באופן מיטבי ומותאם עבורכם, בהתאם לדרישות הרשות המקומית, ואף לשלב סגנון עיצוב ייחודי עבורכם כבר בתכנון הבית.
אם תרצו לדוגמא מרפסת גג בחזית הבית, משרביה ממתכת בינכם ובין המגרש הצמוד, מדרגות מרחפות ועוד- דעו כי למרות שאלו אלמטים עיצוביים, הם חלק מהתכנון האדריכלי ומחויבים ברישוי בניה. לכן מומלץ לפנות למשרד אדריכלות ועיצוב שנותן מעטפת מלאה עבורכם.
בעת התכנון האדריכלי- פרטו לאדריכל\ית כמה שיותר את החלומות שלכם בנכס. אדריכל\ית מקצועי\ת מעביר\ה את החלום לפסים מציאותיים באופן מותאם עבורכם, תוך חשיבה על פרטים נוספים עליהם לא חשבתם.
מומלץ לפנות למשרד אדריכלות שביררתם שהוא מעניק סקיצות תכנון ללא הגבלה. כך תהיו בטוחים שתגיעו אל התכנון הטוב ביותר עבורכם.
בית מתכננים פעם בחיים, חשוב לא להתפשר על תכנון, כי התכנון האדריכלי משפיע על איכות החיים בבית, על הזרימה והחיבור הנכון בין החללים ועל נוחות והתנהלות קלה ביומיום.
לאחר בחירת סקיצה סופית לתכנון האדריכלי, וסיכום על עיצוב חזיתות המבנה(-מראה מבחוץ), מגיע שלב רישוי הבניה.
תכניות המבנה ייבדקו ע"י הרשות המקומית וגורמים רלוונטיים נוספים כגון: פיקוד העורף, כיבוי אש, חברת חשמל תאגיד המים ועוד עד לאישור סופי והיתר בניה.
לאחר קבלת היתר הבנייה, תוכלו לצאת לשטח ולהתחיל לבנות את הבית.
במקביל לבנית הבית, התמקדו יחד עם המעצב\ת פנים בעיצוב הבית: תכנון מפורט של נגרות המטבח וחדרי ארונות, עיצוב קירות, עיצוב בגבס, תאורה נכונה ובחירת ריהוט ואקססוריז לבית.
לאחר שכל בעלי המקצוע סיימו את עבודתם בבניית ביתכם, עליכם להגיש בקשה לקבל אישור אכלוס לדירה. זהו מסמך המאשר כי הבית נבנה על פי תכניות הבנייה ובהתאם לתכניות של הרשות המקומיות. בנוסף, אישור זה מעיד על כך שהבית בטוח למגורים ולאכלוס. אחרי קבלת אישור אכלוס- טופס 4, ניתן לחבר את הבית לרשת החשמל ולשאר התשתיות.
מזל טוב! אתם יכולים להיכנס לבית החדש שלכם!
